一房数租，谁先住

你知道一房数租，谁先住吗？当你租房遇到该房已经签订了数份租赁合同，你知道该怎么办吗？下面请看华律小编为您整理的相关知识，欢迎阅读了解！

一房数租，谁先住？

法律链接：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的；

(二)已经办理登记备案手续的；

(三)合同成立在先的。

不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

小编解读：

1. 数合同必须均有效成立； 

2. 每个承租人均主张履行其租赁合同；

3. 顺序确定：

(1)已经合法占有租赁房屋的；

(2)已经办理登记备案手续的；

(3)合同成立在先的。[深圳做账(帐)报税公司、深圳会计公司、审计验资]4. 不能取得租赁房屋的承租人通过追究出租人违约责任保护其合法权益。