楼上酒店装修 引相邻权之争

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昨日，本报接到南昌市民李女士的投诉称[深圳做账(帐)报税公司、小规模纳税记账(帐)]，她家位于文教路338号的店面被人敲坏了。她怀疑这与楼上酒店装修有关，“对方将过道改造成卫生间，下水管道从楼上楼延伸至她家店铺门前。虽然曾3次拆除管道，但对方仍不肯协调此事”。

昨日下午，记者来到李女士家的店铺门前看到，下水管道被拆的痕迹依然存在。李女士说，她希望对方可以将下水管道的洞填平并恢复原样，并维修好被砸的店铺大门。

为此，记者联系了正在装修的易家时尚酒店的一名负责人。该负责人表示，由于房屋结构问题，下水管道只能通过楼面延伸到下方，酒店在装修前曾与该店铺的承租人打过招呼，是在对方的默认下完成的。房主得知此事后，没有先与他们沟通，而是将已安装的下水管道拆除。据估算，3次拆除下水管道造成的损失达1.5万元，若李女士愿意承担这笔损失赔偿，他们愿意接受房主要求恢复楼面上的洞。

另外，酒店方还强调，李女士家店铺门被砸并没有目击者证实为他们所为。

律师说法：不能私自拆除

针对此事，江西张华宝律师指出，根据《物权法》第92条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。阳台楼板以下的空间应当属于一楼业主，酒店装修安装下水管道延伸至他人空间涉嫌侵权。

张律师同时认为，作为一楼业主维权也要合法，不能私自拆除，为此造成的损失对方有权索要赔偿，但索赔金额须得到双方认可。