房产税是什么人交

　　一、房产税是什么人交

　　房产税主要由在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人交纳。具体而言，这些纳税人包括：

　　1.产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人。

　　2.产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

　　3.房产出典的，承典人为纳税人。

　　4.房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。

　　5.若产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

　　6.对于产权未确定以及租典纠纷未解决的，同样由房产代管人或者使用人作为纳税人。

　　7.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产时，由使用人（纳税单位和个人）代为缴纳房产税。

　　二、房产税纳税人如何确定

　　法律快车提醒您，确定房产税纳税人的原则主要基于房屋产权的归属。产权属于国家所有的，深圳做账(帐)报税,代理记账(帐）公司,深圳记账(帐)报税,注册商标,公司注册,深圳做账报税,深圳做帐报税,代理记账公司,代理记帐公司其经营管理的单位为纳税人。产权属于集体和个人的，则集体单位和个人为纳税人。

　　在特殊情况下，如房产出典或出租时，纳税人的确定会有所不同。具体来说：

　　1.房产出典：当房产出典时，承典人成为纳税人。这是因为承典人在典期内享有房产的使用权，并承担相应的义务，包括缴纳房产税。

　　2.房产出租：房产出租时，房产产权所有人（出租人）为纳税人。尽管房屋的使用权已经转移给承租人，但产权所有人仍然需要对房产负责，包括缴纳房产税。

　　3.产权所有人、承典人均不在房产所在地：在这种情况下，房产的代管人或者使用人成为纳税人。这是因为他们需要代替产权所有人或承典人履行对房产的管理义务，包括缴纳房产税。

　　4.产权未确定以及租典纠纷未解决：对于这类情况，房产的代管人或者使用人同样需要作为纳税人缴纳房产税。这是为了保障税收的及时性和公平性，避免因产权纠纷而影响税收的正常征收。

　　5.无租使用房产：当纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产时，由使用人（纳税单位和个人）代为缴纳房产税。

　　6.居民住宅区内业主共有的经营性房产：对于这类房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。